张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》的通知
张家界市人民政府办公室
关于印发《张家界市中心城市国有土地上
房屋征收补偿及奖励补助标准》的通知
张政办发〔2021〕8号
ZJJCR—2021—01006
各区县人民政府,市政府各局委:
《张家界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》已经市人民政府同意,现予印发,自公布之日起施行。经市人民政府批准、市人民政府办公室2015年9月15日印发的《张家界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)同时废止。
张家界市人民政府办公室
(此件公开发布)
张家界市中心城市国有土地上房屋征收
补偿及奖励补助标准
一、房屋装饰装修、构筑物、附属设施补偿标准
被征收房屋评估价值中不包括房屋装饰装修、构筑物、附属设施价值的,其房屋装饰装修、构筑物、附属设施补偿价值按下列情况确定:
(一)被征收房屋室内装饰装修补偿由房屋征收部门与被征收人按照《张家界市中心城市征收房屋室内装饰装修补偿标准》(见附件1)协商确定。
(二)被征收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《张家界市中心城市征收房屋构筑物、附属设施补偿标准》(见附件2)协商确定。
(三)被征收房屋涉及花卉苗木移栽补偿由房屋征收部门与被征收人按照《张家界市中心城市征收房屋花卉苗木移栽补偿标准》(见附件3)协商确定。
(四)被征收房屋涉及水产养殖场所设施设备、特种水产养殖转运类补偿、补损由房屋征收部门与被征收人按照《张家界市中心城市征收房屋水产养殖场所设施设备包干补偿、特种水产养殖转运补损标准》(见附件4)协商确定。
(五)被征收房屋涉及动物类养殖转运补损由房屋征收部门与被征收人按照《张家界市中心城市征收房屋特种动物养殖、常规动物规模化养殖转运补损标准》(见附件5)协商确定。
(六)被征收房屋涉及砂石场、预制场、砖厂、石材场等补偿由房屋征收部门与被征收人按照《张家界市中心城市征收房屋砂石场、预制场、砖厂、石材场等补偿标准》(见附件6)协商确定。
(七)被征收房屋涉及迁坟补偿由房屋征收部门与被征收人按照《张家界市中心城市征收房屋迁坟补偿标准》(见附件7)协商确定。
协商不成的,应当委托对被征收房屋主体进行评估的原房地产价格评估机构评估确定。
二、临时安置补偿费标准
房屋征收部门对自行安排周转房的被征收人支付临时安置补偿费。被征收人使用房屋征收部门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。
临时安置补偿费按被征收房屋合法建筑面积补偿:150㎡以下的(含本数),按1500元/月补偿;超过150㎡的(不含本数),按10元/㎡·户据实补偿,不设最高限额。
对选择产权调换的,临时安置期(从腾房让地之日起到房屋征收部门交付产权调换房为止)最多不超过12个月,因房屋征收部门的责任延长临时安置期的,延长期在1年以内(含1年)的,临时安置费按1.5倍支付;超过1年的,按2倍支付。
对选择货币补偿方式的,临时安置补偿费按12个月计算,一次性补偿到位。
三、搬迁补偿费标准
因征收房屋需要搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁补偿费。搬迁补偿费按合法建筑面积住宅20元/ m2、非住宅12元/m2补偿。实行产权调换过渡安置补偿的,支付2倍搬迁补偿费。
征收商业、仓储、工业生产用房的搬迁费用根据拆卸、搬运、安装生产设备的实际情况,由房屋征收部门与被征收人按照有关规定协商确定;协商不成的,委托相关的评估机构评估确定;对于无法搬迁或者无法恢复使用的设备,可以按有关规定通过评估确定其实际价值给予相应补偿,对已废弃的生产设备按残值给予补偿。
四、停产停业损失补偿标准
对因征收生产、经营性房屋,造成被征收人停产停业直接损失的,每月按照被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿,补偿期限为6个月,补偿额不足4000元的,补齐4000元。
凡属房屋征收决定发布前已停产停业的,不予补偿停产停业损失。
五、住宅或者其他非经营性用房改为经营性用房的房屋征收补偿标准
对征收范围内房屋产权性质为住宅或者其他非经营性用房改为经营性用房,在2018年1月1日前,已依法取得营业执照,照章纳税并连续经营的房屋的征收(营业执照登记地址必须与被征收房屋地址一致),按现状用途评估值的70%补偿。住改非房屋按现状用途评估补偿后,除享受停产停业损失补偿外,不再享受其他奖励和补助。
2018年1月1日后取得营业执照、照章纳税并经营的住宅或者其他非经营性用房改为经营性用房的房屋一律按原房屋性质补偿。2018年1月1日后取得营业执照、照章纳税并经营的实际生产经营者的停产停业损失按其承租的被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿,补偿期限为6个月,补偿额不足4000元的,补齐4000元。
六、国有土地上房屋征收奖励标准
住宅房屋的被征收人在房屋征收补偿方案确定的签约期内选择货币补偿方式,且在规定期限内签订补偿协议并完成腾房搬迁的,房屋征收部门给予被征收人分地段按合法房屋面积给予400元/㎡至800元/㎡奖励,不再提供周转房。
七、国有土地上房屋征收补助标准
(一)家庭住房面积补助。被征收人纳入最低生活保障、残疾人困难家庭、重病困难家庭、精准扶贫建档立卡户的,以户为单位,且在同一城市规划区内是唯一住房的,被征收房屋的补偿总额不足以购买80㎡指定限价商品房的被征收人,补助其购买80㎡指定限价商品房的差额。被征收人对被征收的房屋析产的,不享受此补助。
(二)移民解困补助。市中心城市内被征收人是移民管理部门在册且首次搬迁的移民,给予每人5万元的解困资金。
(三)办证补贴。将被征收人购买商品住房办理房屋不动产证的费用直接写入征收补偿协议中,不需要把是否购房作为前置条件。补贴费用标准按办理不动产证收费标准据实补贴。
(四)简易结构房屋的补偿补助。合法简易结构房屋按照房地合一评估后进行补偿,不再享受合法房屋的各种奖励和补助。简易结构房屋不计装饰装修补偿。
附件:1.张家界市中心城市征收房屋室内装饰装修补偿标准
2.张家界市中心城市征收房屋构筑物、附属设施补偿标准
3.张家界市中心城市征收房屋花卉苗木移栽补偿标准
4.张家界市中心城市征收房屋水产养殖场所设施设备
包干补偿、特种水产养殖转运补损标准
5.张家界市中心城市征收房屋特种动物养殖、常规动
物规模化养殖转运补损标准
6.张家界市中心城市征收房屋砂石场、预制场、砖厂、
石材场等补偿标准
7.张家界市中心城市征收房屋迁坟补偿标准
附件1
张家界市中心城市征收房屋室内装饰装修
补偿标准
类 别 | 住 宅 | 金 额 (元/m2) |
1 | (1)墙:高级墙漆、软包(含龙骨架、墙面带装饰造型),壁柜、造型博古架、壁画。 (2)地:高档实木强化木地板或者800×800以上镜面砖、高档花岗石地面砖。 (3)天棚:多级造型顶(含灯具)。 (4)门窗:胡桃木门、实木门等造型,品牌铝合金(塑钢)窗及木质窗套、不锈钢防盗窗、品牌防盗门、拉闸门及轨道门、铁艺扶手。 (5)厨卫:全瓷防滑地面、高档墙砖、铝扣铝网板、铝塑板吊顶。 (6)厨:橱柜(含洗菜盆、抽油烟机等附属用品)。 (7)厕:洗面盆、面台、镜面、马桶。 | 600 |
2 | (1)墙:中档墙漆,各类中档材料,硬包(含油漆)。 (2)地:强化木地板或者普通实木地板或者中档600×600镜面砖、中档花岗石地面砖。 (3)天棚:二、三级吊顶或者石膏大板二、三级吊顶。 (4)门窗:中档面饰板(红、黑胡桃,沙比利等)包平板门及包窗套、铝合金(塑钢)窗、不锈钢防盗网、普通防盗门、不锈钢扶手、木艺扶手。 (5)厨卫:中档防滑地面,中档200×300以上墙面砖,塑扣吊顶。 (6)厨:普通吊柜(含面盆、抽烟机)。 (7)厕:面台、面镜、马桶。 | 470 |
3 | (1)墙:普通墙漆或喷塑墙面、墙布、墙纸。 (2)地:普通彩釉地面砖,400×400以上普通瓷地面砖或者小块实中拼花木地板。 (3)天棚:一级吊顶造型或者木线造型。 (4)门窗:普通面饰板,不锈钢防盗网、普通防盗门、不锈钢扶手。 (5)厨卫:马赛克、地砖、普通彩釉地面砖,塑扣吊顶,吊柜。 (6)厕:面盆。 | 290 |
4 | (1)墙:888仿瓷,涂料。 (2)地:300×300普通瓷地面砖,水磨石地面。 (3)天棚:石膏一级吊顶或者塑扣板吊顶。 (4)门窗:普通门板包、门套、窗套、钢管扶手。 (5)厨卫:马赛克地面,彩釉地面砖。 | 210 |
5 | (1)墙:888仿瓷。 (2)地面:300×300以下釉面砖或者水磨石块。 (3)天棚:石膏线、木角线。 (4)门窗:木板门包套或者低档有色调和漆门及门窗包套。 (5)厨卫:马赛克、普通彩釉砖、灶台、烟灶、洗碗池。 | 150 |
6 | 墙面、天棚为普通抹灰,水泥或者油漆地面,木门窗。 | 0 |
类别 | 商业用房 | 金额 (元/m2) |
1 | (1)不锈钢(或者钛金)与玻璃结构大门、木制框架铝塑板(防火板饰面)与玻璃结构大门,大型全玻璃或者金属与玻璃结构展示柜窗,木制框架铝塑板(防火板饰面)与玻璃结构展示柜,品牌形象背景,不锈钢(钛金)饰面与木制结构包柱、不锈钢或者铁艺木扶手等。 (2)墙:进口墙漆墙面或者墙纸、木质墙裙上刷清漆。 (3)天棚:轻钢龙骨石膏大板造型吊顶,普通二、三级吊全顶。 (4)地:进口大理石或者600×600以上花岗石、600×600玻化石镜面砖。 | 650 |
2 | (1)木制饰面与玻璃结构大门,木制饰面与玻璃结构展示柜。 (2)墙:国产中、高档墙漆。 (3)天棚:轻钢龙骨石膏板平面吊顶,局部木质吊顶或者铝扣板。 (4)地:中、低档大理石、花岗石,600×600全瓷抛光镜面砖,复合地板。 | 440 |
3 | (1)木制饰面与玻璃结构大门,木制饰面与玻璃结构展示柜。 (2)墙:国产中、低档墙漆。 (3)天棚:轻钢石膏平面吊顶,普通二、三级四边吊顶,塑扣板吊顶。 (4)地:彩色水磨石、600×600釉面地板砖。 | 280 |
4 |
(1)墙:888涂料。 (2)天棚:轻钢石膏平面吊顶,普通二、三级四边吊顶,塑扣板吊顶。 (3)地:水磨石,500×500或者400×400全瓷地板砖。 | 160 |
5 |
(1)墙:888涂料。 (2)天棚:石膏四边走线,木制四边走线。 (3)地:500×500或者400×400以下釉面或者全瓷地板砖。 | 80 |
6 | 墙面、天棚为普通抹灰,水泥或者刷油漆地面,木门窗。 | 0 |
类别 | 其它非住宅(办公、生产、仓储用房等) | 金额 (元/m2) |
1 | (1)墙:进口墙漆墙面或者墙纸,木质墙裙,不锈钢靠墙扶手,木质踢脚线。 (2)地:复合或者实木地板,玻化镜面砖,中、高档花岗岩地面砖。 (3)天棚:轻钢龙骨石膏大板吊满顶或者造型吊顶。 (4)门窗:铝合金(塑钢)窗,榉木包门(窗)套。 | 280
|
2 | (1)墙:国产墙漆,不锈钢造墙扶手,木质踢脚线。 (2)地:全瓷抛光镜面砖,300×60或者300×50等小块实中拼花木地板,中、低档花岗岩地面砖。 (3)天棚:轻钢龙骨石膏小板吊满顶或者铝扣板吊满顶。 (4)门窗:铝合金(塑钢)窗,水曲柳包门(窗)套。 | 160
|
3 | (1)墙:888涂料,墙面喷塑或者贴墙纸,不锈钢靠墙扶手,木质踢脚线。 (2)地:全瓷防滑釉面砖。 (3)天棚:石膏四边走线或者木制四边走线。 (4)门窗:铝合金(塑钢)窗。 | 100
|
4 | (1)墙:888涂料,铸铁扶手。 (2)地:釉面砖或者全瓷地板砖。 (3)有特殊防火、防潮、防酸碱等设施或者带生产性电梯。 | 60
|
5 | 墙面、天棚为普通抹灰,水泥或者刷油漆地面,木门窗。 | 0 |
评估计算说明:
1.房屋室内装饰装修补偿视每自然间不同情况,分别按其建筑面积计算。
2.房屋室内装饰装修等级由征收部门(征收实施机构)、被征收人、评估机构三家单位现场核定。
3.违法违章建筑或者临时建筑内的装饰装修不予补偿。房屋征收范围确定后,擅自突击装修的不予补偿。
4.被征收人在规定的签约期限内签约的,住宅用房(简易结构除外)室内装饰装修最低可按240元/m2标准执行。
附件2—1
张家界市中心城市征收房屋构筑物、附属设施
补偿标准
补偿项目名称 | 规格 | 单价(元) | 单位 | 备注 | |
雨阳罩类: | |||||
雨阳罩 | 蓝花 | 80 | m2 | 钢架 | |
雨阳罩 | 布类 | 40 | m2 | 钢架 | |
雨阳罩 | 阳光板 | 80 | m2 | ||
钢架棚 | 带钢架(柱子) | 130-180 | m2 | 视高度及其材料调差(含水泥地面) | |
油烟罩 | 塑料 | 40 | m2 | ||
油烟罩 | 铝合金材料 | 80 | m2 | ||
货柜类: | |||||
货柜 | 三夹板 | 40 | m2 | ||
货柜 | 榉木 | 65 | m2 | ||
货柜 | 铝塑板 | 70 | m2 | ||
货柜 | 玻璃(含铝合金) | 85 | m2 | ||
灯箱广告类: | |||||
灯箱 | 可移动式 | 50 | 个 | ||
灯箱 | 木骨架 | 40 | m2 | ||
灯箱 | 铁骨架 | 50 | m2 | ||
双面单层广告牌类: | |||||
三夹板 | / | 40 | m2 | ||
五夹板 | / | 50 | m2 | ||
铝塑板 | / | 90 | m2 | ||
铁皮 | / | 65 | m2 | ||
玻璃 | / | 60 | m2 | ||
霓虹灯类 | 200 | m2 | |||
铁骨架广告牌类: | |||||
三夹板 | / | 50 | m2 | ||
五夹板 | / | 60 | m2 | ||
铝塑板 | / | 100 | m2 | ||
铁皮 | / | 75 | m2 | ||
玻璃 | / | 70 | m2 | ||
广告布 | / | 65 | m2 | ||
双面双层广告牌类: | |||||
木骨架 | 五夹板、铝塑板 | 100 | m2 | ||
铁骨架 | 五夹板、铝塑板 | 120 | m2 | ||
单面广告牌类: | |||||
三夹板 | 普通40 | 喷绘50 | m2 | ||
五夹板 | 普通45 | 喷绘55 | m2 | ||
铝塑板 | / | 90 | m2 | ||
广告字: | |||||
钛字 | / | 140 | 个 | ||
铁皮 | / | 90 | 个 | ||
泡沫 | / | 30 | 个 | ||
一般 | 大于40#×60# | 70 | 个 | ||
小于40#×60# | 50 | 个 | |||
小 | 20 | 个 | |||
踏步、隔墙类: | |||||
踏步 | / | 25 | |||
实心踏步 | / | 160 | m3 | ||
防盗玻璃 | / | 540 | m2 | ||
砖柱类: | |||||
水泥砖 | 粉90 未粉70 | m3 | |||
火砖 | 粉200 未粉180 | m3 | |||
水泥柱、梁 | 500 | m3 | 地梁 | ||
现浇板 | / | 80 | m2 | ||
预制板 | / | 16 | m2 | ||
条石 | 人工 | 550 | m3 | 0.2cm—0.5cm | |
条石 | 机械 | 600 | m3 | ||
其它类1: | |||||
棺木 | 1000 | 副 | 含6个月存放、搬运 | ||
房屋架空层 | 按现状实行重置价评估的价值补偿。 | ||||
其他类2: | |||||
天然气 | 上户费 | 1800 | 元/户 | 老旧小区由业主出,新建楼房已含在购房价里,别墅按预算。 | |
燃器具连接管需用金属软管的 | 30 | 元/户 | 燃器具连接管2m内按30元/户次收取,初次安装收取2m胶管与金属软管材料差价。用户自行购置质检合格材料委托燃气公司安装的,只收工时费;不含打孔、开槽费用。 | ||
10 | 元/m | 超过2m的按10元/m加收工时费,不足1m按1m收取,材料费另计。 | |||
天燃气安装超长费 | 10 | 元/m | 用户同一平面户内主立管至两个供气火点距离超过5m的部分延长安装工程,按实际超过长度结算,材料费另计。 | ||
附件2—2
张家界市中心城市征收房屋构筑物、附属设施
补偿标准
项目 | 名 称 | 单位 | 补偿金额(元) | 说 明 |
水池(塔)类 | 砖粉生活用水池 | m3 | 120 | 13以上砖砌墙粉水泥,容积3m3以下;墙体内外贴瓷砖。 |
砖粉生产水(粪)池 | m3 | 105 | 13以上砖砌墙粉水泥,容积3m3以上至5m3以下。 | |
三砂生产水(粪)池 | m3 | 60 | 13以上砖砌墙粉水泥,容积3m3以上;深度超过3m的一律按3m计算补偿;占地面积超过20m2的按鱼池补偿标准计算补偿。 | |
土池 | m3 | 10 | 水泥粉壁的按15元/m3计算补偿。 | |
沼气池 | 口 | 3000 | 包括管道、气表等。 | |
水箱 | 个 | 280 | 农民屋顶上生活用水箱,含管道水箱座等。 | |
水塔 | m3 | 180 | 钢筋砼分布的正规水塔;内、外贴瓷砖的塔加15%的补偿。 | |
水 井 类 | 机钻井(摇泵井) | 口 | 800 | 包括井台及周边水泥地面;废弃的不予补偿,宽1.2m(含挖方,每户限一口)。 |
砖砌井(含混凝土) | m | 420 | 包括井台及周边水泥地面;废弃的不予补偿,宽1.2m(含挖方,每户限一口)。 | |
石砌井 | m | 430 | 包括井台及周边水泥地面;废弃的不予补偿,宽1.2m(含挖方,每户限一口)。 | |
土井(含陶把岗) | m | 80 | 包括井台及周边水泥地面;废弃的不予补偿,宽1.2m。 | |
三相电、电杆、 电线类 | 三相电 | 有证 | 1500 | 每户,农网改造。 |
三相电 | 有证 | 1000 | 每户,备用。 | |
室外铜芯照明线 | 9 | 每米。 | ||
铝芯线 | 5 | 每米。 | ||
7米以上水泥电杆 | 根 | 350 | 包括杆上设备、搬运费 | |
7米以下水泥电杆 | 根 | 300 | 包括杆上设备、搬运费 | |
木电杆 | 根 | 80 | 1.2m处量胸径1.4cm |
说明:水池、粪池、排水沟达不到水泥浆砌体要求的,均按各单项标准50%扣减;已废弃的,不予补偿。
附件2—3
张家界市中心城市征收房屋构筑物、附属设施补偿标准
项目 | 名 称 | 单位 | 补偿金额 (元) | 说 明 |
晒坪(塔)类 | 水泥坪 | m2 | 120 | 厚度不少于6cm,砖石垫层8cm,水泥抹面,含平整费。 |
三合土坪 | m2 | 25 | 厚度不少于6cm,三砂捣制,表面抹光,含平整费。 | |
土坪平整费 | m2 | 8 | 素土务实,表面抹光(含宅基地)。 | |
岩板坪 | m2 | 140 | 厚度不少于6cm,岩匠过钻,抹平安砌;未达此标准,按水泥坪标准补偿。含平整费。 | |
道 路 类 | 砼道路 | m3 | 350 | 含部分钢筋,含平整费。 |
砂卵石、碴、碎石道路(三合土)面 | m2 | 35 | 表面平整,含平整费。 | |
土路 | m2 | 20 | 表面平整(只限机耕道以上的道路),含平整费。 | |
静电地面 | m2 | 120 | ||
炒沙路 | m2 | 120 | ||
围
墙
类 | 24砖眠墙 | m2 | 100 | 包括基础,双面粉刷的每平方米增加10元,贴瓷砖的每平方米增加10元。 |
24砖斗墙 | m2 | 80 | 包括基础,双面粉刷的每平方米增加10元,贴瓷砖的每平方米增加10元。 | |
18砖墙 | m2 | 65 | 包括基础,双面粉刷的每平方米增加10元,贴瓷砖的每平方米增加10元。 | |
13砖附柱墙 | m2 | 60 | 包括基础,双面粉刷的每平方米增加10元,贴瓷砖的每平方米增加10元。 | |
土筑、土砖墙 | m2 | 40 | 包括基础,双面粉刷的每平方米增加10元,贴瓷砖的每平方米增加10元(包括三砂墙)。 | |
保 坎 类 | 水泥浆砌 | m3 | 340 | 勾缝增加10%(含挖基础超深)。 |
三合泥保坎 | m3 | 280 | 含挖基础超深。 | |
干砌保坎 | m3 | 260 | 勾缝增加10%(含挖基础超深)。 | |
猪 栏 (槽)类 | 圈内搁预制板地面 | m2 | 40 | 水泥预制板。 |
砖铺猪栏栅 | m2 | 20 | 砖砌粉水泥。 | |
竹木猪栏栅 | m2 | 20 | 竹制带门栏栅。 | |
石槽或者水泥预制槽 | 个 | 100 | ||
水泥仓 | m3 | 80 | 水泥砼浇盖板、底板。 | |
木仓 | m3 | 30 |
附件2—4
张家界市中心城市征收房屋构筑物、附属设施补偿标准
项目 | 名 称 | 单 位 | 补偿金额(元) | 说 明 |
水管、排 水 沟(涵管)类 | 塑料水管 | m | 3 | 直径1.2cm,进口,被征收户不补偿。 |
塑料水管 | m | 5 | 直径2cm以上,进口,被征收户不补偿。 | |
4分水管 | m | 5 | 室内的不计算补偿。 | |
6分水管 | m | 6 | 室内的不计算补偿。 | |
1寸水管 | m | 8 | 室内的不计算补偿。 | |
15#室外水管 | m | 7 | 镀锌。 | |
20#室外水管 | m | 9 | 镀锌。 | |
25#室外水管 | m | 12 | 镀锌。 | |
32#室外水管 | m | 15 | 镀锌。 | |
40#室外水管 | m | 17 | 镀锌。 | |
50#室外水管 | m | 19 | 镀锌。 | |
胶管 | m | 1-3 | ||
0.3×1以上水泥预制下水管 | m | 60 | ||
0.5×1以上水泥预制下水管 | m | 85 | ||
1×1以上水泥预制下水管 | m | 105 | ||
75#落水管 | m | 8 | 含各类。 | |
110#落水管 | m | 11 | 含各类。 | |
阴明沟 | m | 35 | 按长度计算,断面20×20。 | |
明水沟 | m | 30 | 按长度计算,断面20×20。 | |
暗砼涵管∮100mm | m | 30 | ||
暗砼涵管∮300mm | m | 40 | ||
暗砼涵管∮400mm | m | 50 | ||
暗砼涵管∮600mm | m | 60 | ||
暗砼涵管∮800mm | m | 80 | ||
暗砼涵管∮1000mm | m | 100 | ||
铸铁管∮100mm | m | 30 |
附件2—5
张家界市中心城市征收房屋构筑物、附属设施补偿标准
项目 | 名 称 | 单位 | 补偿金额 (元) | 说 明 |
蔬菜 大棚 类 | 钢架大棚 (含混凝土) | m2 | 180 | 大棚拱材为钢管、预制基脚,拱顶为透明塑玻瓦,拱高2.5m,半圆跨度5m,长度30m以上(含30m);达不到要求的,按成本价计算补偿。 |
木架大棚 | m2 | 80 | 大棚供材为预制或者木檩条、预制基脚,拱顶为塑料瓦,拱高2.5m,半圆跨度5m,长度30m以上(含30m);达不到要求的,按成本价计算补偿。 | |
竹架大棚 | m2 | 50 | 大棚拱材为竹,拱顶为塑料薄膜,拱高2.5m,半圆跨度5m,长度30m以上(含30m);达不到要求的,按成本价计算补偿。 |
附件2—6
张家界市中心城市征收房屋构筑物、附属设施补偿标准
项目 | 名 称 | 单位 | 补偿金额(元) | 说 明 |
假山 砼板 及栏 杆过 桥类 | 假山 | m3 | 50 | 有片石、毛料石、土垒混合形,少一项的减10%计算补偿。 |
各种栏杆 | m | 20 | 钢砼花格栏杆以上每米增加10元补偿。 | |
砼板 | m2 | 20 | 水塘设施。 | |
钢砼水泥条板 | m2 | 50 | 屋外洗衣台及其他所有条板按此标准补偿,贴瓷砖的每平方米增加10元补偿。 | |
钢砼水泥过桥 | m2 | 100 | 车辆通道。 | |
预制板水泥过桥 | m2 | 50 | ||
室内外其他设施类
| 简易灶 | 座 | 250 | 台体台面贴瓷砖增加10%,带热水箱及洗涤池的另增加200元补偿。 |
砖砌烟一锅灶 | 座 | 350 | ||
砖砌烟二锅灶 | 座 | 600 | ||
砖砌烟三锅灶 | 座 | 800 | ||
无烟灶台 | 座 | 600 | 包括灶台贴瓷砖、水泥条板、不锈钢盆等。 | |
有线闭路电视 | 户 | 300 | 移装费一次性包干补偿。 | |
自装卫星天线 | 户 | 200 | 移装费一次性包干补偿。 | |
热水器 | 台 | 100 | 移装费一次性包干补偿。 | |
壁挂式空调机 | 台 | 150 | 移装费一次性包干补偿。 | |
柜式空调机 | 台 | 200 | 移装费一次性包干补偿。 | |
电话移机 | 个 | 300 | 移装费一次性包干补偿。 | |
大便器 | 个 | 100 | ||
座便器 | 个 | 200 | 含水箱。 | |
浴缸 | 个 | 200 | 移动。 | |
面盆 | 个 | 50 | 移动。 | |
琉璃瓦 | m2 | 150 | 不含水泥垫层补偿。 | |
其它类 | 瓦窖 | 个 | 2000-4000 | 废弃不补偿。 |
石灰窖 | 个 | 1000 | 废弃不补偿。 | |
红薯窖 | m | 200 | ||
电动卷闸门 | m2 | 400 | ||
一般卷闸门 | m2 | 180 | ||
电动推拉门 | m2 | 300 | ||
一般推拉门 | m2 | 120 |
附件3
张家界市中心城市征收房屋花卉苗木移栽
补偿标准
类别 | 上限种植密度(株/亩) | 移植补偿标准 | 备 注 | |
移栽费 | 直径 | |||
移栽费
| 10cm以下 | / | 18000元/亩 | 1.该补偿只限经批准的花卉苗木、绿化园林企业,具有相关部门核发的各种证照并手续齐全[竹木加工(经营)许可证、营业执照(三证合一)、法人身份证复印件、完税证明],竹木加工(经营)许可证、营业执照经营范围与补偿的花卉苗木种植范围必须一致,否则不予补偿。 2.该补偿含花卉苗木开挖、吊装、转运、栽种等环节中所有补偿。 3.低于上限值的按实际株数据实补偿。 4.超过上限种植密度部分的不予补偿。 |
10cm-19cm | 80 | 400元/株 | ||
20cm以上(含20cm) | 60 | 700元/株 | ||
移栽损耗 | 具有资质的评估机构依据林业部门的核价意见出具评估报告,按评估价值的5%补偿。 |
附件4—1
张家界市中心城市征收房屋水产养殖场所
设施设备包干补偿标准
类 别 | 必要设备、设施和条件 | 补偿标准 | 备 注 | |
水产养殖场所
| 一 | 有2m以上高度围合固定围墙、完整的水泥护坡和水泥道路、相应的养殖设施设备。 | 20000元/亩 | 1.包干补偿含水产养殖场所内及周边的设施设备和树木,不含房屋。 2.固定围墙是指砖砌围墙。 3.养殖设施设备包括增氧机、抛撒机、电力设施等。 |
二 | 有完整的护坡和简易道路、相应的养殖设施设备。 | 14000元/亩 | ||
三 | 有简易的道路、相应的养殖设施设备。 | 7000元/亩 | ||
四 | 有相应的养殖设施设备。 | 4000元/亩 | ||
自然水塘 | / | 2000元/亩 |
附件4—2
张家界市中心城市征收房屋特种水产
养殖转运补损标准
品种 | 必要设备、设施和条件 | 养殖密度 | 养殖时间(时段) | 补损标准 |
龟鳖类 | 环池堤周围有高度在0.6m以上的防逃墙;水泥护坡等。 | 500只或者300公斤/亩 | / | 4800元/亩 |
珍珠 | 有配套的珠蚌吊养绳、浮瓶和吊养箱(袋)等。 | 600只/亩 | 1年以内或者4年以上(含4年) | 2400元/亩 |
1年以上(含1年)至4年以下 | 3600元/亩 | |||
鳝鱼泥鳅 | 饲养网箱,网箱单个面积(平面)为1㎡—1.2㎡。 | 网箱个数370个/亩且每箱1.5公斤 | / | 2880元/亩 |
牛蛙 | 建有高度1米以上的防逃墙或防逃网;水泥护坡等。 | 25只/㎡ | / | 2880元/亩 |
龙虾 | 用石棉瓦、花绸布、塑料薄膜或钢纱网等材料建有高0.5m以上的防逃墙。 | 150公斤/亩 | / | 2400元/亩 |
蟹类 | 用水泥砖、玻璃钢、钙塑板等材料建有高1米以上的防逃设施;养殖池内栽种有适合蟹类食用的水草。 | 600只/亩 | / | 2400元/亩 |
观赏鱼 | / | 身长5cm以下(含5cm)鱼苗,2万尾/亩;身长5cm以上鱼苗,1万尾/亩。 | 育苗期 | 2500元/亩 |
一般期 | 1750元/亩 | |||
大鲵 | / | 苗种阶段其放养密度为60—100尾/㎡,成鲵阶段5—20尾/㎡。 | 育苗期 | 6500元/亩 |
一般期 | 5000元/亩 |
说明:1.属空池期、歇业期或者养殖密度在本标准规定密度20%以下的不予补偿;养殖密度在本标准规定密度20%(含20%)—80%之间的,按实际密度补偿;养殖密度在本标准规定密度80%以上(含 80%)的,按标准补偿。
2.本标准含青苗补偿。
附件5—1
张家界市中心城市征收房屋特种动物
养殖转运补损标准
品种 | 必要设备、设施和条件 | 养殖规模 | 补损标准 |
信鸽 | 信鸽脚上带有全国统一足环;鸽主持有省或者市信鸽协会发放的《足环证》。 | / | 20元/只 |
肉鸽 | 有巢盒、保健砂钵、栖架等必备的养鸽用具。 | 规模在100只以上 (含100只) | 8元/只 |
兔 | 有兔笼、产仔箱、食碗、饮水器、喂料车等设备。 | 规模在50只以上 (含50只) | 10元/只 |
蛇 | 蛇园四周建有高度2.5m以上的围墙,蛇园内设有蛇窝和蛇洞穴、小水沟、草、树木、石头等。 | 养殖面积在50㎡以上(含50㎡) | 12元/斤 |
竹根鼠 | 有鼠笼、养殖池等设施。 | 规模在50只以上 (含50只) | 15元/只 |
附件5—2
张家界市中心城市征收房屋常规动物规模化
养殖转运补损标准
单位:元/场
品种 | 养殖规模 | 补损标准 | 备 注 |
狗 | 30—59条 | 1600 | 1.养殖规模均含下限。 2.该补偿只限于规模化专业养殖场。 3.养殖规模在标准以下的不予补偿。 4.转运未达到出栏(出售)条件的猪仔,对养殖户给予提前出栏(出售)补贴,补贴标准如下:10头以下(含10头),补贴1000元;11—50头(含50头),补贴5000元;51—100头(含100头),补贴10000元;101头以上,补贴20000元。 5.异地续养场所由被拆迁人自行解决,不另行补偿。
|
60—99条 | 2000 | ||
100—200条 | 2500 | ||
200条以上 | 3000 | ||
猪、羊 | 10—29头 | 1500 | |
30—49头 | 1900 | ||
50—99头 | 2500 | ||
100—200头 | 3500 | ||
200头以上 | 5000 | ||
牛、马 | 20—49头 | 2000 | |
50—100头 | 2500 | ||
100头以上 | 3000 | ||
家禽类 | 200—499只 | 2000 | |
500—1000只 | 3000 | ||
1000只以上 | 4000 |
附件6
张家界市中心城市征收房屋砂石场、预制场、砖厂、石材场等补偿标准
项 目 | 规格(单位) | 标准(元) | 备 注 | |
砂 石 场 | 输送机传输皮带总长度 | 200m以下 (含200m) | 213000 | 1.合法砂石场内的机械设备拆卸、搬运、安装,交配电设备、电杆电线,场地平整和搬迁等,所有费用包干补偿。 2.输送机传输皮带在200m以上的,每增加1m,增加补偿费360元。 |
停产、停业补助费 | 200m以下 | 26000 | 每个砂石场的停产、停业补助费按输送机传输皮带总长度包干。 | |
200—500m | 37000 | |||
500m以上 | 52000 | |||
预 制 场 | 设施 | / | 270000 | 1.合法预制场内的机械设备拆卸、搬运、安装,交配电设备、电杆电线、水塔、水池、机井,场地平整和搬迁等,所有费用包干补偿。 2.用地面积不少于5亩、20cm厚钢筋混凝土坪不少于3亩,以上两项面积任一项每减小0.5亩按该项补偿标准的10%递减。 3.水塔、生产成品搬迁不另外计算补偿。 |
停产、停业补助费 | 个 | 29000 | 每个预制场停产、停业补助费包干。 | |
砖 场 | 轮窑 | 1门 | 127000 | 1.合法砖场内的机械设备拆卸、搬运、安装,交配电设备、电杆电线、水塔、水池、烟筒、机井、道路、护坡、硷坯坪,场地平整和搬迁等,所有费用包干补偿。 2.用地面积不少于5亩,每减少0.5亩按该项补偿标准的10%递减。 3.烟筒高度不低于70m,每降低1m减少5%。 |
停产、停业补助费 | 1门 | 2700 | 每个砖场的停产、停业补助费按轮窑的门数包干。 | |
石材加工、生产、销售企业 | 1.机械搬迁费(含拆装运损调试费用),按机械评估价值的10%计算。 2.石材搬迁费(含搬迁过程中所有费用),按130元/吨计算。 3.石材搬迁损耗,普通石材按评估价值的5%计算。 4.停产停业损失,参照房屋征收中停产停业损失标准,按石材评估价值的每月7‰计算,停产停业月数按6个月计算。 |
附件7
张家界市中心城市征收房屋迁坟补偿标准
项目 | 名 称 | 单位 | 补偿金额(元) | 说 明 |
迁坟类 | 朽坟 | 座 | 800 | |
旧坟 | 座 | 2400 | ||
座 | 2900 | 小七相碑,一门9块石头。 | ||
座 | 3700 | 大七相碑,二门21块石头。 | ||
座 | 3300 | 小九相碑,一门11块石头。 | ||
座 | 5000 | 大九相碑,三门25块石头。 | ||
新坟 | 座 | 3400 | ||
座 | 7800 | 大七相碑,三门21块石头。 | ||
座 | 10300 | 小九相碑,三门27块石头。 | ||
座 | 12300 | 大九相碑,三门30块石头。 | ||
座 | 17300 | 大九相碑,三门36块石头;超过大九相碑的有楼碑、干龙船、龙凤碑等。 | ||
在规定期限内迁坟,按照1500元/座奖励,由区政府或者指挥部自行调剂补偿。 |
说明:1.朽坟指无坟堆的地下古坟。
2.旧坟指葬坟3年以上,有明显的坟堆和石碑。
3.新坟指葬坟3年以内,有明显的坟堆和石碑。
4.无坟主的由征收部门代迁或者作深埋处理。
5.迁坟补偿标准包含坟地补偿和石碑搬运费。
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